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房地产金融模型

2025-06-18 07:28:44    0次浏览

1. 抵押贷款模型

还款计算:如等额本息模型(每月还款额固定,本金占比递增)、等额本金模型(每月还本金固定,利息递减)。

利率定价:结合央行基准利率、借款人信用评级等因素,确定房贷利率。

2. 房地产证券化模型(如 REITs)

结构设计:将房地产资产打包成信托基金,通过模型计算预期租金收益、资产增值,确定证券化产品的收益分配规则。

估值模型:基于 DCF(现金流折现)法,评估 REITs 的内在价值。

被浏览过 1502884 次    版权所有:江苏翔宇展览展示服务有限公司(ID:1064219) 颜艳珍

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